原 伸二郎今回は22階の角部屋、眺望良好物件のご案内です。
しかも未入居・未使用のプレミアム住戸です！
福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩3分で駅からも近いです。
目次
物件情報
間取図
原 伸二郎新築時のオプションで4LDK+N+2WIC+SIC⇒2LDK+N+2WIC+SICに変更されています。
25帖以上の広々LDK！壁の1部を大理石調タイルとしていてアクセントとなっています。
また床暖房が3箇所に設置されており、冬でも快適に過ごせます。
物件概要
| 価格 | – |
| 建築及び維持保全に関する書類 | 住宅性能評価書 |
| 所在地 | 福岡市中央区桜坂３丁目5-54 (地番[288-1]) |
| 建物名 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン |
| 沿線・駅・交通 | 福岡市七隈線桜坂駅 徒歩3分 福岡市七隈線薬院大通駅 徒歩11分 桜坂バス停 徒歩1分 |
| 間取り | 2SLDK |
| 間取り内訳 | ＬＤＫ28.9／洋13.4／洋5.1／Ｓ0.8 |
| 専有面積 | 壁芯105.07㎡ / 約31.78坪 |
| バルコニー | 西 16.85㎡ ルーフバルコニー26.02㎡ |
| 小学校区 | 福岡市立赤坂小学校 距離1,230m 私立福岡雙葉小学校 距離781ｍ |
| 中学校区 | 福岡市立警固中学校 距離1,200m 私立福岡雙葉中学校 距離477ｍ |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 階建 | 地上23階建 |
| 階 | 22階部分 |
| 管理費 | 9,780円 |
| 積立金 | 9,460円 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,430円 / 月 ルーフバルコニー使用：1,500円 / 月 |
| 総戸数 | 322戸 |
| 築年月 | 2018[H30]年9月 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場：形式 | 自走（平置きも含む） |
| 駐車場備考 | 1台：9,000円～27,000円/月額 (2022年6月18日現在) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託（管理組合有） |
| 管理方式 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 用途地域 | 近隣商業地域（ 用途地域2：第一種住居地域） |
| 引渡し | 即時 |
